Філософія Over the Rocks базується на діалозі з природою. Ландшафт надихнув архітектурні рішення, і ця концепція поєднує сучасний комфорт із повагою до рельєфу.
Архітектурний силует натхнений образом гірського масиву: асиметричні форми, ламані грані та варіативність об'ємів відображають природну енергетику та ритм гір. Ми продовжуємо лінію гори — архітектура починається в комплексі та візуально переходить у природний ландшафт.
Головна концептуальна ідея — життя в гармонії з рельєфом та висотами, де архітектура не протистоїть природі, а стає її продовженням.
Територія поділена на три ключові частини:
Такий поділ підкреслює різноманітність рельєфу та створює плавний перехід від міського середовища до природних ландшафтів.
На території розташовано 26 будинків, розроблених у 13 індивідуальних архітектурних рішеннях. Їх відмінності в поверховості, формах та типах житла створюють динамічний та елегантний ансамбль.
Апарт-готель
|
|
ТИП 1 — 3 будинки |
Секційна забудова
|
|
ТИП 2 — 3 будинки |
|
|
ТИП 3 — 1 будинок |
|
|
ТИП 4 — 1 будинок |
|
|
ТИП 5 — 2 будинки |
|
|
ТИП 6 — 3 будинки |
|
|
ТИП 7 — 1 будинок |
|
|
ТИП 8 — 2 будинки |
|
|
ТИП 9 — 1 будинок |
|
|
ТИП 10 — 1 будинок |
|
|
ТИП 11 — 2 будинки |
Урбан вілли
|
|
ТИП 12 — 4 будинки |
|
|
ТИП 13 — 2 будинки |
Комерція
|
|
ТИП 14 — 3 будинки |
Вся територія житлового комплексу поділена на 4 житлові квартали, до яких входять апарт-готель та урбан вілли, а також — окрема площа відведена під комерційні приміщення.
|
|
Зона комерційної забудови | 6681 м² |
|
|
Зона урбан-вілл | 14151 м² |
|
|
Квартал 1 - апартаменти | 9649 м² |
|
|
Квартал 2 - секційна забудова | 19574 м² |
|
|
Квартал 3 - секційна забудова | 19117 м² |
|
|
Інженерні споруди | 628 м² |
В'їздна група вирішена на двох рівнях, щоб одночасно підтримувати айдентику міста та позначати свій характер житлового комплексу.
Таким чином, в'їздна група працює як перехід від міської тканини до нашої архітектури — від традиційного до сучасного.
Ми створили приватні дворики, де тераси та вікна звернені всередину. Архітектура захищає від зовнішнього шуму та відкриває спокійний, зелений простір для життя. Забудова вирішена у різній поверховості: від трьох поверхів біля в'їзду до п'яти — в глибині території. Такий прийом створює м'який перехід і робить середовище більш гармонійним та зручним для проживання. У кожному дворі передбачені як спортивні майданчики, так і зони для тихого відпочинку. Для зручності мешканців в кожній секції спроектовано окремий паркінг.
Для забезпечення комфорту в будівлях використовується сонячний захист: на південній стороні фасадів встановлені зовнішні штори. Таке рішення працює ефективніше внутрішніх завісок: елементи ззовні поглинають і блокують сонячне тепло ще до того, як воно потрапить всередину приміщення. Це допомагає підтримувати оптимальний мікроклімат і зменшує перегрів.
Створюють житлове середовище, де міський комфорт поєднується з приватністю заміського будинку.
Кожен будинок має просторі тераси на 360° навколо периметра — з озелененням як на самих терасах, так і в оточенні. Це створює відчуття усамітнення навіть в центрі комплексу. Будівлі розраховані на 4 поверхи. На верхніх рівнях розташовані пентхауси з панорамним склінням та сонцезахисними металевими навісами.
Розташований у секційній забудові та пропонує апартаменти для короткострокової та довгострокової оренди. Його акцентна архітектура з червоної цегли робить будівлю легко впізнаваним орієнтиром всередині комплексу.
У Over the Rocks ландшафт та архітектура утворюють єдине середовище. Технічні рішення тут не помітні, а стають частиною загальної гармонії: арик з водою, що збирає дощову воду, перетворений на декоративний елемент, що підкреслює екологічність простору. Підземні паркінги приховані в центрі секційних кварталів, а на поверхні організовані тихі зони відпочинку, невеликі майданчики та легке озеленення.
|
|
Рекреація |
|
|
Озеленення придомової території |
|
|
Буферне озеленення |
|
|
Спортивні та дитячі майданчики |
|
|
Зони тихого відпочинку |
Серцем комплексу стає головна зелена артерія — пішохідна вулиця, яка з'єднує всі квартали та формує природний маршрут для прогулянок. Вона задає ритм благоустрою, об'єднуючи приватні двори, житлові секції та громадські простори в єдину композицію.
Зелень — не декор, а головний інструмент створення атмосфери. У віллах вона обрамляє архітектуру, створює приватність і перетворює двори на затишні, майже камерні сади, де відчуваєш себе вдома, залишаючись в серці комплексу.
|
|
Основні вулиці |
|
|
Вторинні вулиці |
|
|
В'їзд в підземний паркінг |
|
|
Основні пішохідні маршрути |
|
|
Вторинні пішохідні маршрути |
Основою архітектурного образу стають натуральні та виразні матеріали:
Ця палітра формує архітектуру, в якій поєднуються природна сила та сучасна естетика.
Можливо вам будуть цікаві інші напрямки і проекти нашої студії:
